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“不拿高價地”成為房企土拍主旋律

12月4日,北京市規劃和自然資源委員會以拍賣的方式出讓順義兩宗地塊,總出讓面積為9.82萬平方米,土地出讓金合計32.15億元。據了解,兩宗地塊均采用“限地價+競自持+競建設方案”的方式進行,設定最高限價,當報價達到最高限價時,轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序,當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時,轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

業內人士分析認為,在堅決遏制房價上漲和金融監管愈發嚴苛的大背景下,即便四季度多城市加大了土地供應,但是鮮有房企超預期拿地,謹慎態度依舊,全國百強房企近4成未在11月拿地。

克而瑞地產研究中心最新發布的數據顯示,1-11月,百強房企共新增土地儲備貨值8.8萬億元,為同期銷售金額的1.2倍。全年來看,已有26家企業全年貨值超去年全年。

就集中度來看,前三十強房企幾乎包攬了7成土地,依然延續強者恒強局面。與集中度不斷攀升相對應的是,各梯隊房企拿地銷售比較去年大幅下滑,尤其是下半年,謹慎投資已經成為房企共識。(記者 高偉)


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